Harga tanah setiap tahunnya dapat dipastikan akan selalu mengalami kenaikan karena semakin sempitnya lahan tanah yang ada saat ini.
Naiknya harga tanah tidak ditentukan oleh faktor tunggal, namun yang paling umum naiknya harga tanah disebabkan karena faktor lokasi.
Jika anda tertarik untuk berinvestasi melalui tanah ini, anda perlu memperhatikan dan mengukur bagaimana potensi kenaikan harga tanah tersebut.
Tips dan Cara Mengukur Potensi Kenaikan Harga Tanah
Beberapa hal yang perlu anda perhatikan untuk dapat memastikan kenaikan harga tanah di pasaran diantaranya :
1. Perhatikan bentuk tanah
Hal ini mencakup masalah mengenai ukuran perbandingan antara lebar depan dan lebar belakang.
Tanah yang bagus adalah tanah yang bentuknya kotak memanjang ke belakang, sehingga dapat dibangun untuk berbagai fungsi peruntukan, misal : rumah tempat tinggal, kost atau bahkan mungkin ruko.
Untuk ukuran ideal lebar tanah bagian depan adalah tidak kurang dari 8 meter.
2. Fungsi komersialnya
Hal ini berkaitan dengan peruntukan bidang tanah tersebut.
Bangunan di lingkungan sekitar dapat kita jadikan sebagai cermin, misalkan pada lingkungan tersebut telah berdiri ruko-ruko, maka jika kita membangun sebuah ruko pada tanah tersebut adalah salah satu hal yang masuk akal.
3. Akses jalan masuk
Faktor utama dari sebuah tanah adalah jalan akses masuk lokasi tanah tersebut.
Tanah yang dilintasi jalan yang berukuran lebar serta tidak menikung akan memiliki harga yang tinggi, karena jalan lebar merupakan suatu daya tarik untuk dapat mengembangkan pusat keramaian, perniagaan, perkantoran serta bidang lainnya.
Selain itu jalan yang lebar dapat memberikan kenyamanan mobilitas penduuduk yang tinggal di kawasan tersebut.
4. Peruntukan kawasan
Lokasi tanah yang bagus, tetapi jika di masa depan mengalami perubahan peruntukan kawasan maka bisa jadi harga tanah tersebut akan anjlog.
Misalnya saja tanah yang bagian depannya dibangun jembatan layang (fly over) maka harga tanah tersebut akan otomatis turun karena tidak dapat lagi digunakan sebagai area komersial.
Itulah beberapa cara atau tips untuk mengukur potensi kenaikan harga tanah yang akan anda beli ataupun yang sudah anda miliki sebagai investasi, semoga dapat memberikan manfaat kepada anda.